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Quando se trata de crédito à habitação, um dos fatores mais importantes a serem considerados é a taxa de juro. A taxa de referência utilizada na Europa, e também em Portugal, é a Euribor. Neste artigo, exploraremos o que é a Euribor e como ela pode afetar as prestações do seu crédito habitação. Vamos entender melhor esta taxa e o seu impacto nas suas finanças.
O que é a Euribor?
A Euribor, ou Euro Interbank Offered Rate, é uma taxa de juro média aplicada pelos principais bancos europeus para empréstimos interbancários. Essa taxa é calculada diariamente e serve como referência para diversos produtos financeiros, incluindo créditos à habitação em Portugal. A Euribor é baseada em contribuições de um grupo de bancos selecionados e é publicada diariamente pelo Banco Central Europeu.
Como a Euribor afeta as prestações do crédito habitação?
A Euribor tem um papel fundamental no cálculo das prestações do crédito habitação. A maioria dos contratos de crédito à habitação em Portugal possui uma componente variável, em que a taxa de juro é composta pela soma da Euribor com um spread definido pelo banco. A Euribor é geralmente fixada a um determinado período (ex: 3 meses, 6 meses, 12 meses) e é revista periodicamente ao longo da vida do empréstimo.
Quando a Euribor aumenta, as prestações do crédito habitação tendem a subir, pois a taxa de juro aplicada ao empréstimo também aumenta. Por outro lado, quando a Euribor diminui, as prestações tendem a baixar, proporcionando alívio financeiro aos mutuários.
Como se pode proteger das flutuações da Euribor?
Embora seja impossível prever com certeza as flutuações da Euribor, existem estratégias que podem ajudar a minimizar o impacto das mudanças nas prestações do crédito habitação:
Fixar a taxa de juro
Alguns bancos oferecem a opção de fixar a taxa de juro por um determinado período, o que proporciona estabilidade nas prestações, independentemente das flutuações da Euribor. No entanto, é importante avaliar cuidadosamente as condições e custos associados a essa opção.
Negociar o spread
O spread é a margem de lucro definida pelo banco para além da taxa Euribor. É possível negociar o spread com o banco, especialmente se possuir um bom histórico de crédito e uma relação sólida com a sua instituição financeira. Também pode optar por transferir o seu crédito habitação para outro banco. Caso o pretenda fazer, contacte um intermediário de crédito, como o nosso parceiro Credível.pt, preenchendo este formulário.
Acompanhar as taxas de juro
Esteja atento às mudanças na Euribor e acompanhe regularmente as taxas de juro no mercado. Isso pode ajudá-lo a tomar decisões informadas e a antecipar eventuais aumentos ou diminuições nas prestações do crédito à habitação. Esteja também a par das Euribor Forward Rates, que lhe darão previsões sobre a evolução das taxas. Saiba mais, neste artigo: Euribor Forward Rates: O que são e quais são as expectativas futuras?
Conclusão
A Euribor desempenha um papel crucial nas prestações do crédito habitação em Portugal. Compreender como essa taxa funciona e como ela afeta as suas finanças é essencial para tomar decisões informadas. Ao considerar um crédito à habitação, leve em conta não apenas a taxa de juro inicial, mas também as flutuações da Euribor ao longo do tempo. Avalie cuidadosamente suas opções e esteja preparado para adaptar sua estratégia financeira, se necessário, para minimizar os impactos das mudanças nas prestações do seu empréstimo.
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Co-fundador MeuCapital | Educador e Mentor Financeiro
Sérgio Rodrigues nasceu em 1987 em Lisboa e atualmente reside no Porto. A sua formação académica e experiência profissional estão ligadas à gestão, contando já com 15 anos neste ramo. É um apaixonado por finanças pessoais e neste momento é Educador e Mentor Financeiro.
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