Ao adquirir um imóvel recorrendo a um empréstimo bancário, é obrigatório ter um seguro multirriscos e um seguro de vida para que o banco aprove o financiamento. No entanto, mesmo que esses seguros não fossem obrigatórios, ainda seria de grande interesse tê-los ativos, porque o seguro multirriscos oferece cobertura em caso de danos causados à propriedade devido a eventos como incêndios, inundações, roubos, entre outros. Neste artigo vamos falar mais sobre este tópico
O que é o Seguro Multirriscos?
O seguro multirriscos é uma modalidade de seguro que oferece uma ampla proteção para a tua casa, cobrindo diversos tipos de riscos e danos, tais como inundações, danos elétricos, incêndios, entre outros. O nome multirriscos já indica a sua abrangência e vantagem de ter um único seguro que cubra várias eventualidades, trazendo mais segurança e tranquilidade para o proprietário do imóvel.
É importante lembrar que o seguro multirriscos possui um capital associado, que funciona como o limite máximo para o valor que a seguradora irá pagar em caso de sinistro. Geralmente, quando o seguro está associado a um crédito habitação, o capital é o mesmo do valor em dívida, definido pelo banco como o mínimo aceitável. No entanto, é possível escolher um capital superior, garantindo uma maior proteção para a tua residência.
Embora seja um custo adicional, o seguro multirriscos é um investimento valioso para proteger a tua casa. Pagar por ele pode parecer desnecessário, mas se um dia algo acontecer, terás a tranquilidade de estar amparado pela seguradora e não precisarás lidar sozinho com os prejuízos financeiros e emocionais. Em resumo, o seguro multirriscos é uma escolha inteligente para quem busca mais segurança e proteção para o seu património.
Como podes poupar dinheiro com este seguro?
A resposta é dada, na verdade em três passos que te mostro a seguir:
1. Revê o capital segurado
Como mencionei anteriormente, o mínimo aceitável é que o capital segurado do seguro habitacional seja igual ao capital em dívida. Conforme as prestações são pagas, o capital em dívida diminui e, por isso, podes ir atualizando o capital segurado para garantir que o mínimo necessário está sempre coberto. Dessa forma, o prêmio do seguro a ser pago também será reduzido. No entanto, é recomendável que o capital segurado seja adequado ao valor do imóvel, pois isso proporciona uma margem de segurança em caso de imprevistos no futuro. No final deste texto, vou partilhar a minha opinião sobre este assunto, o que te pode ajudar a tomar uma decisão informada. Garante que lês tudo até ao fim.
2. Pede propostas alternativas
Antes de contratar um seguro multirriscos para o teu crédito habitação, verifica as condições do contrato com atenção. Embora a maioria dos bancos exija um seguro, não é obrigatório subscreve-lo junto com o crédito. Por, isso, para garantir a melhor escolha, é recomendável solicitar cotações de seguros tanto da seguradora atual quanto de outras. Neste papel, os mediadores de seguros poderão ser figuras essenciais.
3. Decide o que é melhor para ti
Ao tomar conhecimento de todas as informações disponíveis, estarás em posição de tomar a melhor decisão, seja mantendo a seguradora atual ou optando por uma mudança. No caso de escolher mudar, é importante confirmar a data de renovação da apólice e comunicar ao banco para que, na próxima renovação, a nova apólice seja considerada. É fundamental informar o banco dessa alteração, uma vez que ele será o beneficiário da apólice em caso de sinistro. Com estas medidas, vais garantir a proteção e segurança de teus bens e património, ao mesmo tempo que poupas algum dinheiro.
A minha experiência pessoal
Na minha experiência pessoal sobre este assunto, há duas dicas que quero partilhar contigo.
Garante que o seguro multirriscos tem um valor justo para o imóvel e não apenas o valor da dívida
Embora o banco possa exigir apenas que o capital segurado seja igual ao capital em dívida, ajustar o seguro apenas para esse valor pode trazer problemas caso ocorra algum imprevisto ou dano ao imóvel. Por exemplo, se o teu capital em dívida for de apenas 10.000€ e ajustares o seguro para esse valor, as reparações necessárias em caso de incêndio ou inundação podem facilmente ultrapassar esse montante. Nesse caso, terias de arcar com as despesas adicionais. Portanto, é importante que o capital segurado esteja alinhado com o valor comercial da casa para evitar imprevistos financeiros.
Simplifica o processo e pede ajuda a um mediador de seguros
Se estás à procura de opções de seguros, pode ser desafiador entrar em contato com diversas seguradoras que possuem abordagens distintas, resultando em confusão e perda de tempo. Porém, existe uma maneira simples de evitar esse transtorno: recorre a um mediador de seguros! Esses especialistas realizam a pesquisa e apresentam as alternativas que melhor se adequam à tua situação, permitindo que tomes uma decisão informada e acertada. Além de poupar tempo e esforço, contar com um mediador de seguros pode ser vantajoso em termos de economia e segurança.
Co-fundador MeuCapital | Educador e Mentor Financeiro
Sérgio Rodrigues nasceu em 1987 em Lisboa e atualmente reside no Porto. A sua formação académica e experiência profissional estão ligadas à gestão, contando já com 15 anos neste ramo. É um apaixonado por finanças pessoais e neste momento é Educador e Mentor Financeiro.
