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Henderson Park adquire hotéis Hilton

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A indústria hoteleira está a demonstrar sinais de recuperação e um destes é o aumento de investimento no setor. O grupo imobiliário Henderson Park comprou uma cadeia de hotéis da Hilton ($Hilton) no Reino Unido, refletindo a tendência de crescimento positiva que se sente no mercado.

O portfolio deste acordo foi avaliado em 555 milhões de libras, e inclui 12 hotéis e mais 2400 quartos pelo Reino Unido, incluindo alojamentos em Londres, Dublin e Edimburgo. Contudo o grupo Henderson Park planeia investir pelo menos mais 40 milhões de libras para expandir e melhorar as condições dos hotéis.

Este investimento vai de encontro com o facto de que, apesar dos sucessivos confinamentos e restrições para viajar, o número de insolvências no setor hoteleiro foi bastante inferior ao previsto por investidores e analistas. Com a ajuda dos bancos e dos sistemas de apoio dos governos, os proprietários conseguiram manter os seus investimentos até a indústria recuperar à medida que restrições vão sendo levantadas.

As propriedades da cadeia Hilton, foram vendidas através de uma empresa pública por um processo que envolveu apenas cerca de quatro potenciais compradores, que detinham conhecimento sobre as negociações realizadas. Este negócio vai perfeitamente de encontro com transações hoteleiras anteriores do grupo Henderson Park. Estas transações incluem, por exemplo, a compra do Westin Hotel em Paris e a compra do London e Birmingham Hilton Metropoles, dois dos maiores hotéis no Reino Unido.

A tendência positiva de crescimento no Reino Unido é notória, uma vez que a taxa de ocupação dos alojamentos atingiu o valor mais baixo em abril de 2020 (21,9%), contudo este valor cresceu significativamente, chegando aos 71% em agosto, um aumento estimulado pelo crescimento da procura nacional. Contudo, hotéis no centro de Londres, que contam substancialmente com procura por parte de estrangeiros, não obtiveram um crescimento tão significativo, atingindo apenas uma taxa de ocupação de 56%, no mesmo mês.

Um outro fator que demonstra uma expectativa de contínuo crescimento e recuperação é a persistência dos preços elevados no setor imobiliário, uma vez que foram angariados fundos substanciais para negócios no setor hoteleiro e a oferta continua baixa, o que levou a uma estabilidade nos preços.

Autor: Sofia Estrela Rodrigues

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